2. 地下水位较高，一般这种房屋座落在低洼处。地下水透过混凝土地板和墙体的裂缝进入室内，也为季节性发生.

3. 房屋座落在山脚下阴泉之上或地下水潜流之中, 地下室地板和地基墙体即使完好无损, 由于经常处于潜水流压力之下, 地下室往往潮湿。这种现象仅偶然发生, 且极难判断。

4. 混凝土地面或地基墙体有较大裂缝, 土内水分渗入。

5. 施工不得当。混凝土地板下没放置防潮层或防潮层大面积破裂。这种情况较难判断。

6. 地基沥水管堵塞, 断裂, 地下排水不畅, 引起水位上升, 沿微裂缝渗入地下室。

7. 人为室内加湿, 相对湿度增大。

8. 地下室内或埋在地下的水管漏水太多, 下水管道堵塞或破裂, 引起滞留水返回地面。

9. 窗户和地下室外分门处排水系统做得不好, 引起雨水或雪水进入地下室。

由1, 4和5原因产生的地下室潮湿问题, 如没有见到明水, 可用以下几种方法解决：可以用除湿机来解决霉点及水珠问题。